Les différents taux :
  • Le taux fixe est défini à l’avance et  ne variera pas tout au long du remboursement de votre rachat de crédit .
  • Le taux variable évolue régulièrement en fonction d’un indice (Euribor), faisant monter ou baisser vos mensualités.
  • Le taux capé est un taux variable, qui ne peut pas dépasser un certain plafond.  Il constitue un intermédiaire entre la sécurité du taux fixe et l’économie du taux variable.
Le taux variable est plus risqué que le taux fixe:
  • Avec un taux variable, vos mensualités peuvent augmenter,
  • Le taux variable ne vous permet pas de connaître à l’avance le montant de vos mensualités à venir,
  • Un taux variable empêche l’établissement d’un tableau d’amortissement valide,
Le taux variable peut être moins cher que le taux fixe:
  • Le taux variable est moins cher que le taux fixe en cas de remboursement anticipé,
  • Les mensualités en début de remboursement sont généralement plus faibles qu’avec un taux fixe.
Avec l’augmentation des taux, les emprunteurs à taux variables se retrouvent avec des mesualités qui augmentent et parfois des difficultés à rembourser….
Si vous optez pour un crédit à taux variables en hypothéquant votre logement, assurez -vous que vous pourrez toujours assumer vos mensualités, même si elles augmentent fortement. Sinon vous pourriez perdre votre logement…

Les organismes spécialisés en rachat de crédit vous proposeront souvent un taux variable qui limite leurs prises de risque .

La prudence veut que vous préfériez un taux fixe pour éviter les augmentations de mensualités.
En conclusion:
un taux fixe peut être préférable:
  • si vous souhaitez connaître à l’avance le montant de vos mensualités,
  • si vous préférez la sécurité,
  • si vous ne voulez pas voir vos mensualités grimper,
  • si votre emprunt est sur un longue période ,
  • si vous n’envisagez pas de remboursement anticipé,
  • si les taux actuellement proposés sur le marché sont faibles.
Un taux variable peut être préférable:
  • si l’emprunt est sur une courte période ( < 3 ans ),
  • si vous envisagez un remboursement anticipé,
  • si votre budget vous permet d’absorber des fluctuations de mensualités,
  • si les taux actuellement proposés sur le marché sont élevés.


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